Omschrijving

MAASTRICHT (HEUGEM) – Luxurieus wonen in het hoogst gelegen penthouse (woonoppervlakte 160 m&#178) in Maastricht Zuid met een fantastisch uitzicht over de Maas en de stad Maastricht met het comfort van onder meer 3 slaapkamers en 2 badkamers, airconditioning en een balkon op het zuid-westen van ca. 20 m&#178. (ENGLISH VERSION BELOW) De ligging is uitstekend met het MUMC / azM, winkelcentrum De Beente en de binnenstad van Maastricht binnen fietsbereik, terwijl de woonomgeving vele malen rustiger is dan de dynamische binnenstad van Maastricht, het natuurgebied De Hoge Weerd met jachthaven en Kasteel De Hooghenweerth ligt praktisch aan uw voeten. Dit penthouse, wat te huur wordt aangeboden via TIM Vastgoed, is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen. Dankzij de verbouwing onder architectuur van Zuid Architecten en toepassing van luxe materialen is comfortabel wonen met een geweldig uitzicht rondom gegarandeerd. INDELING Begane grond -Entree met beltableau met videodeurtelefoon. -Hal met toegang naar bergingen, lift en trappenhuis. -Inpandige fietsenberging ca. 4 m&#178. 7e (bovenste) verdieping (klokgewijze opsomming) -Gang met lift en trappenhuis en toegang naar appartementen. -Entreehal met garderobe -Wasruimte met mogelijkheid voor opstelling witgoed, opstelling CV combiketel en unit mechanische ventilatie -Badkamer (9 m&#178) bereikbaar vanuit masterbedroom, v.v. inloopdouche, ligbad, toilet, wasmeubel met wastafel -Masterbedroom (18 m&#178) v.v. airco en kastenwand, TV en toegang naar balkon -Zithoek (20 m&#178) met gashaard, TV en naar binnen doorlopend terras (4 m&#178) met balkontoegang -Woonkamer (33 m&#178) v.v. airco, met leeshoek, TV/boekenkast en balkontoegang -Balkon buitenlangs penthouse, totaal ca. 20 m&#178 -Eethoek (10 m&#178) op noordwestzijde met uitzicht naar Sint Pietersberg en Maastricht -Open keuken (9 m&#178) met luxe keukeninrichting in U-opstelling met granieten werkblad v.v. inbouwapparatuur koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, 5-pits gaskookplaat -Proviandruimte (3 m&#178) naast keuken v.v. opstelling CV combiketel en unit mechanische ventilatie -Hal met toegang naar badkamer en 2 slaapkamers -Badkamer ( 6 m&#178) v.v. douchecabine, ligbad, wasmeubel met 2-persoons wastafel -Toiletruimte v.v. vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje -Slaapkamer 2 (12 m&#178) v.v. 2 –persoonsbed en kasten -Slaapkamer 3 (9 m&#178) v.v. kasten. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 160 m&#178 -Voorkeur volledig gestoffeerde verhuur -Airco in woonkamer en masterbedroom -Gashaard in woonkamer -Berging inpandig op begane grond -Vrij parkeren rondom wooncomplex -Beschikbaarheid in overleg, korte termijn mogelijk. HUURBEPALINGEN -Voorkeur volledig gestoffeerde verhuur -Huurperiode minimaal 1 jaar -Bezichtiging alleen mogelijk na inschrijving bij TIM Vastgoed, inschrijfformulier op aanvraag verkrijgbaar -Inkomenscriteria 3x jaarhuur is minimaal bruto jaarinkomen (€ 5.850,- bruto per maand) -Huurprijs is exclusief gas, elektra en internetkosten -Servicekosten VvE zijn EUR 192,86 per maand en inbegrepen in de huurprijs (exclusief gas-water-elektra) -Huurder verplichte deelname screening door Huurcheck Nederland B.V., kosten zijn voor rekening huurder (€ 100,-) -Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf aanvang huur (€ 3.900,-) -Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing en op aanvraag verkrijgbaar -Diplomatenclausule gaat in na 12 maanden huur. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed. Voetnoot Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben ge&#239nformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit fraaie appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Het Team van TIM Vastgoed ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MAASTRICHT (Heugem) - Luxurious living in the highest situated penthouse (livingspace 160 sqm) in Maastricht South with a fantastic view over the Maas and the city of Maastricht with comfort of 3 bedrooms and 2 bathrooms and a 20 m2 large balcony at southwest. The location is excellent with the MUMC / azM, shoppingcentre the Beente and the city of Maastricht within bicycle range, while the environment is much quieter than the dynamic center of Maastricht, the nature reserve De Hoge Weerd with marina and Castle the Hooghenweerth is practically at your feet. This penthouse, which is offered for rent by TIM Vastgoed, was created by combining two apartments. Thanks to the renovation by architect Zuid Architecten and use of luxurious materials is comfortable living with a great view all around guaranteed. CLASSIFICATION Ground floor -Entrance with beltableau with video doorphone. -Hal with access to storage, elevator and staircase. -Storage/ bike shed of 4 m&#178. 7th floor (topfloor, clockwize summary) -Hal with access to apartments. -Entrance with wardrobe and access to apartment -Laundry room with central heater and mechanical ventilation unit -Bathroom (9 sqm) accessible from the master bedroom, with shower, bath, toilet, washbasin with storage -Masterbedroom (18 sqm) with airconditioning, king-size bed, closet, tv and access to balcony -TV room (20 sqm) with gasfireplace, TV and inward terrace (4 sqm) with balcony access -Living Room (33 sqm) with airconditioning, reading area, TV / bookcase and balcony access -Balcony on the outside along penthouse, total approximately 20 sqm -Dining area (10 sqm) on the northwest side facing toward St. Pietersberg and Maastricht -Open Kitchen (9 sqm) with luxury furniture in U-shape with granite worktop with buildin appliances refrigerator, freezer, microwave oven, five ring gas hob -Storage (3 m&#178) next to kitchen with central heater and mechanical ventilation unit -Hal with access to bathroom and two bedrooms -Bathroom (6 m&#178) with shower, bath, sink with two double sinks -Toilet with free-hanging closet and fountain -Bedroom (12 m&#178) with two-personsbed and cabinets -Bedroom (9 sqm) with cabinets. SPECIAL FEATURES -Living Area 160 sqm -Preference fully furnished rental -Airco in living room and master bedroom -Gasfire in living room -Storage on ground floor -Free Parking around residence -Availability on short-term possible. RENTAL CONDITIONS -Preference fully upholstered rental -Rentperiod at least 1 year -Showing is possible only after registration with TIM Vastgoed, registrationform available on request -Criteria 3x annual rent is minimum gross annual income (€ 5.850,- gross per month) -Rent excludes costs gas, electricity and internet -Additional servicecosts EUR 192,86 per month are included in rent (without gas-water-energycosts) -Lessee mandatory screening bij Huurcheck Netherlands B.V., costs are (€ 100, -) -Deposit 2x months rent, to be paid in advance before rental (€ 3.900,-) -General Terms Rentals July 2017 apply and are available on request -Diplomatclause starts after 12 months rent. VISIT By appointment only via TIM Vastgoed. Footnote We trust that we have informed you completely and hope you are excited to come and see this beautiful penthouse. Come and see for yourself, because only during a tour you will experience the house and you can feel if the property suits you. Thank you for your interest and hope to see you. Team TIM Vastgoed