Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamer maisonnette met eigen parkeerplaats in het centrum van Papendrecht met een woonoppervlak van 107 m2, 3 slaapkamers en een terras van 14 m2, bouwjaar 2012 De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het in jaren 30&#39 stijl gebouwde complex &#39De Lagedijcke&#39 en heeft een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer met stortdouche, twee toiletten, separate wasruimte en een eigen plek op de afgesloten parkeerplaats. Alle ruimtes zijn voorzien van spuitwerk op de muren en het plafond en de hardhouten raampartijen zijn voorzien van dubbelglas. Het complex is gebouwd in 2012 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Het complex is gesitueerd midden in het centrum van Papendrecht dichtbij de winkelpassage met winkels, horeca en busverbindingen om de hoek. Begane grond De begane grond beschikt over een centrale entree met lift en de brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Parkeerplaats Op de met elektrische poort afgesloten parkeerplaats bevindt zich bij dit appartement behorende eigen parkeerplek. Entree De ruime hal biedt toegang tot de wasruimte, het toilet, doorgang naar de open keuken, doorgang naar de woonkamer en gestoffeerde trap naar de verdieping. De meterkast is uitgerust met 5 groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet De ruime toiletruimte op de begane grond is betegeld met witte wandtegels, grijze vloertegels en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. Keuken De luxe L-vormige (5 meter lange) halfopen keuken met bar is afgewerkt met hoogglans witte greep loze kasten met veel bergruimte en een granieten aanrechtblad. Voorzien van ATAG inbouwapparatuur. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer met open keuken is totaal maar liefst 40 m2 groot. De Franse balkondeuren aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de keukenzijde zorgen voor veel daglicht. De vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn gespoten. Berging / wasruimte De berging / wasruimte (1,89 x 1,00) is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt veel bergruimte. Terras Het terras betreft een gedeeltelijk overdekt terras (5,20 x 3,67), voorzien van composiet vloerdelen. Hier is tevens de voordeur en de keukendeur gesitueerd. Het terras is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van linoleum vloer met parketmotief en gespoten wanden. De ruime overloop (4,16 x 1,65) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 (5,20 x 4,14/3,01), gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4,04 x 2,52), gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (2,98 x 2,62), gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer De badkamer (2,52 x 1,91) is tot plafondhoogte betegeld met witte en antraciet wandtegels en vloertegels en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel en spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Toiletruimte 2 De ruime toiletruimte op de verdieping is betegeld met witte wandtegels, grijze vloertegels en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. CV-ruimte De CV ruimte is voorzien van de Intergas HR CV Combiketel (2012). Berging Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging (3,50 x 1,90) en biedt veel opbergruimte. Overige - Centrale verwarming en warmwater via de HR CV-combiketel (Intergas Kompakt, 2012). - De woning is uitstekend ge&#239soleerd. - Oplevering vanaf half december 2022. Omgeving De woning is vrij gelegen, direct aan winkelcentrum &quotDe Meent&quot met alle voorzieningen in de buurt, tevens vlakbij, uitvalswegen A15/A16, scholen, de waterbus en openbaar vervoer. Indien u NIET voldoet aan de hiernavolgende inkomenseisen, is het niet mogelijk de woning aan te huren. De eisen zijn als volgt Inkomenseis Het (gezamenlijk) inkomen dient het bruto maandsalaris minimaal 3,5 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning dient het (gezamenlijk) bruto maandsalaris dus minimaal € 5.250,- te bedragen). Oplevering De woning wordt gestoffeerd opgeleverd. Waarborgsom Voor aanvang van de huur, dient twee maanden borg gestort te zijn en &#233&#233n maand huur vooruit. Huurtermijn en opzegtermijn De huurtermijn alsmede de opzegtermijn worden in overleg met huurder bepaald. Betalingen V&#243&#243r aanvaarding van de woning dienen te zijn voldaan de eerste kalendermaand huur, de eventuele dagen in de gebroken maand, de vastgestelde waarborgsom alsmede de administratiekosten. Identificatie Particuliere huurders dienen paspoort alsmede een werk inkomensverklaring te overleggen. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar een bewijs van goed betalingsgedrag tijdens de laatste huursituatie. Bedrijven/zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel van hun inschrijving Kamer van Koophandel te overleggen, alsmede een kopie paspoort van de bestuurder die als contractant optreedt.