Omschrijving

(Zorg)appartement te huur in een fijn seniorencomplex in Spanbroek Het betreft een aanleunwoning waar extramurale zorg kan worden aangeboden. Wonen in een fraaie landelijke omgeving en in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen zoals bijvoorbeeld Etos, Kruidvat, Hema en de Readshop? Dan is dit appartement uitermate geschikt voor u Naast de winkelvoorzieningen treft u in het centrum van Spanbroek en Opmeer ook de bibliotheek, het gemeentehuis en overige voorzieningen. Indeling Gemeenschappelijke entree, bellentableau en brievenbussen. 2-kamerappartement (gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde van het complex) Entree, hal, stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, ruime badkamer voorzien van douche met douchestoel, toilet met steunen, wastafel met spiegel en planchet. Woonkamer (ca. 20,6 m&#178) met half open keuken (ca. 5,6 m&#178) voorzien van keukenblok met onder- en bovenkastjes. Slaapkamer (ca. 12,4 m&#178) toegankelijk vanuit de hal en woonkamer met schuifdeur naar eigen terras gelegen op het westen. Bijzonderheden - Het appartement dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden - Overname laminaatvloer, onderkast in de keuken, plank tussen bovenkastjes keuken, gordijnen en gordijnrails, diverse lampen en planken in de meterkast kunnen van de vertrekkende huurder worden overgenomen. De vergoeding voor de overname is n.o.t.k. met de vertrekkende huurder. U wordt met elkaar in contact gebracht - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen - Let op dit betreft een seniorencomplex, minimale leeftijd is 60 jaar - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken is niet toegestaan. Termijn - Aanvaarding per 1 februari 2023 - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand Financieel - Huurprijs per maand € 685 ,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen - Voorschot servicekosten per maand € 175,- , bestaande uit onder andere voorschot water, voorschot verwarmingskosten, algemene diensten ten behoeve van het complex - U ontvangt 1 x per jaar een afrekening van de servicekosten over het afgelopen boekjaar. Daarop staat wat u aan voorschotten heeft betaald en wat de werkelijke kosten zijn - Waarborgsom € 860,- - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2024. Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.