Omschrijving

Te huur per 15 december 2022 sfeervolle en volledig gerenoveerde (2020) beneden woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Eventueel gemeubileerd de woning heeft een groot terras en een tuin, hoge plafonds en gelegen in de Pijp. OMGEVING Het appartement ligt aan de Tolstraat en heeft een ideale ligging nabij het Sarphatipark, rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. De populaire Van Woustraat, Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en zijn populair vanwege de vele winkeltjes, traiteurs, restaurants, caf&#233s en terrasjes. Voor recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken zoals het Sarphatipark, Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het water van de Josef Isra&#235lkade en de Amstel liggen om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 4 om de hoek aan de Van Woustraat) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig. INDELING Bij binnenkomst komt u direct aan in de lichte en luxe woonkeuken met hoge plafonds. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van alle apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, heet waterkraan, vaatwasser, oven en aparte combi-magnetron. Bar om aan te eten. Dit is een bijzondere sfeervolle ruimte met hoge plafonds en voldoende plaats voor een grote eettafel. In de keuken is een diepe trapkast aanwezig waar voldoende spullen opgeborgen kunnen worden. Er zijn 2 grote slaapkamers, 1 aan de voorzijde met badkamer en-suit en 1 grote aan de achterzijde met vaste inbouw kledingkasten. Vanuit de woonkeuken komt u direct in de eetkamer waar een grote tafel staat, die weer een open verbinding vormt tussen de eetkamer en de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (met stortdouche), dubbele wastafel met spiegel met een televisie aan het voeteneinde van het bad en designradiator en mechanische ventilatie. Aparte wasmachine en droger opstelling, separate wc. Middels de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is ongeveer 6,50m diep en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Hier kunt u &#39s middags en &#39s avonds heerlijk genieten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 93m2 - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Volledig gerenoveerd en ge&#239soleerd in 2020 - Zeer goed onderhouden (dak- en schilderwerk in 2021) - Hoge plafonds van meer dan 3,00m - Door de gehele woning ligt een mooie parket vloer (visgraat motief) - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Volledig voorzien van houten buitenkozijnen met isolatieglas - Tuin is gelegen op het Noord-westen - Verwarming en warm water middels cv combiketel (2020). In de badkamer is vloerverwarming aanwezig