Omschrijving

Valeriusstraat 102 II Een heerlijk ruim dubbel bovenhuis van zes meter breed met vier slaapkamers. Deze zeer zonnig gelegen woning in de gewilde Valeriusstraat beschikt over een riant dakterras met dakhuis en twee balkons en twee badkamers. De fantastische ruimtes, hoge plafonds en goede indeling maken het tot een geweldig, warm (familie) huis. Indeling Eigen entree op de begane grond. Op de tweede verdieping een ruime hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met openhaard en schouw. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en veel bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is er een balkon aanwezig. De hal geeft verder toegang tot een separate w.c. en een werk-/slaapkamer. Derde verdieping De masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over veel kastruimte &#233n heeft een royale badkamer en suite met ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer met veel lichtinval. Via de hall toegang tot een tweede badkamer met douche en wastafel. Verder twee kleinere kamers, geschikt als werkplek, kinderkamer of garderobe. Tevens een extra vertrek voor bergruimte &#233n een praktische ruimte voor de wasmachine/droger. Op de overloop een seperate w.c. De hal geeft toegang tot het riante dakterras van ca. 56m&#178 met dakhuis. Vanaf het daktrerras prachtig uitzicht over het Vondelpark en de omgeving Oud-Zuid. Locatie Op &#233&#233n van de mooiste stukken van de Valeriusstraat gelegen, een rustige straat in het heerlijke Amsterdam Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark. De woning bevindt zich nabij de Emmastraat. Hier zijn een breed scala aan restaurants, caf&#233s, modezaken, en ambachtelijke winkels in de gewilde Cornelis Schuytstraat en daarnaast de PC Hooftstraat en de Van Baerlestraat. De boerenmarkt, elke zaterdag op de Zuidermarkt, biedt allerlei biologische producten. Enkele van de beste scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt. Bekende musea zoals het Rijksmuseum, Het Van Gogh en het beroemde Concertgebouw zijn op loop/fietsafstand. Een parkeervergunning is onmiddellijk beschikbaar en er is genoeg parkeergelegenheid in de straat. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tramhaltes en bushaltes. De uitvalswegen naar Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar ca. 1905 • Woonoppervlakte 154 m&#178 • Gelegen op eigen grond • Aantal slaapkamers 4 • Badkamers 2 • Riant dakterras met dakhuis van 56m&#178 • Balkon aan voor- en achterzijde • Fraaie ornamentele plafonds • Dubbele beglazing • Perfecte ligging in Oud-Zuid • Parkeren via vergunningsstelsel Voorwaarden - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet - Het appartement is gemeubileerd - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur - Beschikbaarheid vanaf begin januari - Duur contract Maximaal 2 jaar Deze informatie is door Engel &amp V&#246lkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel &amp V&#246lkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel &amp V&#246lkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.