Omschrijving

Licht &amp ruim gemeubileerd appartement in Rotterdam West Van Cittersstraat LET OP Het appartement is niet beschikbaar voor studenten en drie woningdelers Omschrijving Met smaak ingerichte ruime dubbele bovenwoning (126 m2) met dakterras in de gewilde wijk het Nieuwe Westen. Het karakteristieke 4-kamer appartement met veel originele details is gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping en beschikt o.a. over een unieke woon- en eetkamer omringd door grote ramen. Door de hoekligging is het appartement daarom heerlijk licht. Ook bijzonder is het ruime dakterras met vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam. Begin lente kun je daar al heerlijk van de zon genieten. In de directe omgeving liggen diverse scholen, winkels, leuke horeca tentjes, sport accommodaties en dierentuin Blijdorp. Op loopafstand is er het openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen. Het centraal station is met ongeveer 7 minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke opgang naar de derde en vierde verdieping met eigen entree. Let op geen lift aanwezig. 3e Verdieping Vanuit de lichte trapopgang betreed je de ruime entree welke toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woon- en eetkamer zul je versteld staan van de unieke L vormige ruimte met 6 grote ramen (dubbel glas), een fraaie laminaatvloer en sfeervolle erker met uitzicht op de karakteristieke bomen van de V Cittersstraat. De kamer en-suite, bestaande uit een woonkamer van circa 2.85 m x 5.75 m (hoogte 2.90m) een eetkamer met erker van circa 3.85 m x 3.65 m (hoogte 2.90m) De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur een gasfornuis, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Het gehele appartement, met uitzondering van het toilet en de badkamer, is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de entreehal is er een eigen vaste trap naar de 4e verdieping. 4e Verdieping Middels de vaste trap wordt de slaapverdieping bereikt. De ruime lichte overloop biedt toegang tot drie slaap/werkkamers waarvan &#233&#233n met balkon, een badkamer en een vaste trap naar het dakterras. Twee ruime kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. &#201&#233n is er ingericht als slaapkamer. De tweede kamer wordt leeg opgeleverd en is naar keus te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. De derde kamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en wordt tevens leeg opgeleverd. De ruime badkamer, met uitzicht op de Rotterdamse skyline, is voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en een op maat gemaakt wasmachinemeubel met kastruimte en uittrekbare waslijnlades. Dakterras Middels een vaste eigen trap wordt het gezamenlijk dakterras (gedeeld met de onderbuurvrouw) van circa 22 m2 bereikt. Alles wat Rotterdam te bieden heeft is vanaf dit dakterras zichtbaar. Daarnaast kan er de gehele dag genoten worden van de zon in privacy, wat het een ideale plek maakt om lekker te vertoeven als de zon schijnt met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Kenmerken Gemeubileerd Niet alle meubels die op de foto’s worden getoond blijven staan en sommige meubels worden vervangen. De woon-en eetkamer zijn voorzien van een roze bank, kleed, salontafels, planten, twee (andere) fauteuils, eettafel + eetkamerstoelen, en witte boekenkast. Van de drie kamers op de 4e verdieping wordt er &#233&#233n opgeleverd met tweepersoonsbed (160cm). De andere twee kamers worden leeg opgeleverd en zijn dus naar wens in te richten. Oppervlakten Gebruiksoppervlakten Wonen 126 m&#178 Gebouwgebonden buitenruimte 22 m&#178 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e en 4e (hoogste) verdieping Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming en warm water middels Cv-ketel Buitenruimte Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen Bijzonderheden - in overleg beschikbaar vanaf 1 december - Geen huisdieren - Roken niet toegestaan Deze informatie is door DWM Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief