Omschrijving

On a beautiful location in the Benoordenhout, bright renovated two-room apartment on the first floor in the small-scale apartment building &#39Duinzicht&#39 (1930), adjacent to the Arendsdorp park, near the Clingendael estate and a short distance from the shops on the Van Hoytemastraat, public transport, beach and various highways. It is a stately complex in which the architect has incorporated many marble, copper and Art Deco elements. Layout Stately communal main entrance, staircase and elevator, apartment entrance, hallway with spacious wardrobe, spacious and bright living/dining room (approx. 5.4 m x 4.3 m) and access to balcony over the entire width of the apartment (NW), new kitchen with various Bauknecht appliances (approx. 3.0 m x 3.7 m), bedroom (approx. 3.9 m x 1.6 m) with closet and bathroom with shower, bath (80 cm high), washbasin with washbasin furniture and washing machine, separate toilet. Storage in basement. Separate bicycle storage. The whole apartment has an oak herringbone parquet floor. The entire apartment complex is surrounded by a communal garden. Details - very suitable for a senior - rent € 1,000 excluding G/E/internet and excluding service costs - service costs € 150 heating, water and other services - deposit of € 1,150 (1 month rent including service costs) - unfurnished - minimum rental period 1 year - compliance with regulations Homeowners Association - smoking and or pets not allowed - NO MEDIATION COSTS New tenant will need to apply for an &#39affordable housing permit’ (huisvestingsvergunning) at the municipality. - maximum gross annual income (including holiday pay and extras) for a one-person household € 61,148 (January 2022) - maximum gross annual income (including holiday pay and extras) for a two-person household € 77,521 (January 2022) ------------------------------------------------ Op fraaie locatie in het Benoordenhout gelegen licht en gerenoveerd tweekamerappartement op de eerste verdieping in het kleinschalig appartementengebouw ‘Duinzicht’ (1930), grenzend aan park Arendsdorp, nabij landgoed Clingendael en op korte afstand van de winkels op de Van Hoytemastraat, openbaar vervoer, strand en diverse uitvalswegen. Het gaat om een statig complex waarin de architect veel marmeren, koperen en art deco-elementen heeft opgenomen. Indeling Statige gemeenschappelijke hoofdentree, trappenhuis en lift, entree appartement, gang met ruime garderobekast, royale en lichte woon-/eetkamer (resp. ca. 5,4 m x 4,3 m) en toegang tot balkon over gehele breedte appartement (NW), nieuwe woonkeuken voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur (ca. 3,0 m x 3,7 m), slaapkamer (ca. 3,9 m x 1,6 m) met vaste kast en badkamer met douche, zitbad (80 cm hoog), wastafel met wastafelmeubel en wasmachine, separaat toilet. Berging in kelder. Aparte fietsberging. Het hele appartement is voorzien van eiken visgraat parketvloer. Het gehele appartementencomplex is omringd door een gemeenschappelijke tuin. Details - zeer geschikt voor &#233&#233n senior – videofoon voor toelaten bezoekers - huur € 1.000,- excl. gas voor koken/elektriciteit/internet/tv en exclusief servicekosten - servicekosten € 150,- verwarming, water en overige diensten (ivm stijgende energieprijzen wordt op 1-1-2023 een aanpassing van de servicekosten voor energie verwacht). - waarborgsom € 1.150,- - gestoffeerd - minimale huurperiode 1 jaar - naleving huishoudelijk reglement - roken en of huisdieren niet toegestaan - GEEN BEMIDDELINGSKOSTEN Voor deze woning is een huisvestingsvergunning vereist, raadpleeg de website van de gemeente Den Haag voor de voorwaarden - maximaal bruto jaarinkomen (inclusief vakantiegeld en toeslagen) voor een eenpersoonshuishouden € 61.148,- (januari 2022) - maximaal bruto jaarinkomen (inclusief vakantiegeld en toeslagen) voor een tweepersoonshuishouden € 77.521,- (januari 2022)