Omschrijving

TE HUUR Woning met 113m&#178 bedrijfsruimte (Alleen voor ondernemers) Aan de Noordkant van Roden, op het bedrijven terrein “Haarveld”, vlakbij de rondweg worden twee bedrijfsruimten met twee luxe bovenwoningen gerealiseerd. Wij bieden te huur aan Vlasveen 60-60a bedrijfsruimte 113m&#178 met bovenwoning 102m&#178 op 400m&#178 grond Huurprijs € 1.950,= Vlasveen 62-62a bedrijfsruimte 113m&#178 met bovenwoning 102m&#178 op 275m&#178 grond Huurprijs € 1.800,= De huur zal opgesplitst worden in woning priv&#233gebruik zonder btw en het zakelijke gedeelte belast met btw Oplevering januari 2023 Woonoppervlakte 102m&#178 BVO Bedrijfsruimte 113m&#178 Inhoud 810m&#179 Perceeloppervlakte 400m&#178 en 275m&#178 Het bedrijventerrein “Haarveld” heeft een goede ontsluiting naar de noordelijke rondweg met uitstekende verbinding naar Snelweg Leek A7 (10min) – Groningen A28 (15min) – Assen A28 (25min). Indeling Begane grond bedrijfsruimte 16 x 7 meter waarin hal/entree, toilet, technische ruimte, berging, trapopgang naar de bovenwoning. 1e Etage Woonkamer met open keuken samen groot 55 m&#178 met een schuifpui naar een dakterras van 10m&#178 gelegen op het zuid-westen, toilet, 2 slaapkamers respectievelijk groot 15m&#178 en 17m&#178 met aangrenzend een badkamer v.z.v. dubbele wastafel en een douche. De woning wordt in stap klaar opgeleverd (exclusief vloerbedekking). Er wordt bestrating aangelegd aan de voorzijde en zijkant (indien van toepassing) volledig en aan de achterzijde ongeveer de helft zodat er ruimte over blijft voor een tuin. Tussen de units komen schuttingen en hekwerk. Voorzien van - Spack en behang - Vloerverwarming - Warmtepomp - Er worden zonnepanelen met 6240 wattpiek per unit aangebracht waarvan de opbrengst volledig ten gunste is van de huurder - Keukenblok - Borg € 5000,= - Huurtermijn in overleg - Aanvaarding rond januari 2023 De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met - Vloerverwarming - Meterkast met krachtstroom (verdere bekabeling aan te leggen door huurder). - Nummer 60 met &#233&#233n overheaddeur aan de voorzijde 4 x 3.2 mtr - Nummer 62 met twee overheaddeuren aan de voor- en achterzijde 4 x 3.2 mtr. De huurder moet tevens de ondernemer zijn die ter plekke zijn bedrijf gaat uit oefenen. Hiervoor is toestemming van de gemeente Noordenveld benodigd.