Omschrijving

Vogelsangstraat 16, 4141 DJ Leerdam Huurprijs 950 Euro / maand Uitgelichte kenmerken • Bouwjaar2008 • Wonen 61 m&#178 • Aantal kamers 2 • Gelegen op Begane grond met terras tuin • Parkeren Eigen parkeerplaats • Station en centrum Leerdam op 4 minuten wandelen vanaf appartement Omschrijving COMFORTABEL 2-KAMER APPARTEMENT MET RUIM TERRAS, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. Wonen in een comfortabel en modern appartement met de voordelen van een eigen parkeerplaats voor de deur, een ruim terras van zo’n 18 m2 en een berging. Tevens op loopafstand (4 minuten) van Station en fraaie centrum Leerdam. Met deze steekwoorden vatten we in een zin samen wat dit prachtige aanbod allemaal te bieden heeft. Het complex is gebouwd rond 2008 en dus voorzien van een hoog isolatieniveau en veel comfort, zoals een comfortabele vloerverwarming. Het is een rustige woonomgeving met veel openbaar groen en het oude centrum met al zijn voorzieningen is toch op korte afstand gelegen. Komt dat zien Indeling Entree via het ruime terras van zo’n 18 m2 dat is gelegen op het Oosten. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. We starten onze rondleiding in de woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door de brede glazen pui met deur naar voorliggend trotoir en de eigen parkeerplaats. De woonkamer heeft een praktische indeling en de half-open keuken is keurig gescheiden van de woonkamer met een barretje. In de keuken treffen we een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een ge&#239ntegreerde vaatwasser aan. Het geheel is in lichte tinten afgewerkt. Via de keuken is de inpandige berging te bereiken. In deze praktische ruimte staat de HR CV combiketel (2008) opgesteld en zijn er de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het opbergen van de stofzuiger en dergelijken. De badkamer is netjes en fris uitgevoerd in wit met antracietkleurige tegels. Er is een wastafelmeubel, een ligbad met douche en een toilet aanwezig. Helemaal compleet dus De slaapkamer is ca. 14 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor een 2 persoons bed en een grote (kleding)kast. Op de slaapkamer na is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn glad gestukadoord en er ligt een keurige laminaatvloer. Tuin Royaal terras van ca. 18 m2. Ruim genoeg om een flinke tuintafel en een paar comfortabele tuinstoelen te plaatsen. De tuinen van alle appartementen zijn van elkaar gescheiden door een groenblijvende Hedera, zodat het geheel een rustige en uniforme indruk maakt. Er is veel privacy op het terras met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Op korte afstand is de eigen (fietsen) berging gelegen en aan de voorzijde is genoeg parkeergelegenheid. MAANDHUUR € 950,= ENERGIELABEL Het pand is voorzien van energielabel A. VOORWAARDEN BIJ HUUR Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 3 keer de gevraagde maandhuur te bedragen. Aanvaarding per 11 aug 2022. In eerste instantie wordt een huurcontract gesloten van 1 jaar, bij wederzijds goed bevallen van de huursituatie kan deze worden verlengd naar huur voor onbepaalde termijn. De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Betaling per maand vooruit. Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. De voorkeur gaat uit naar verhuur aan &#233&#233n persoon of een stel die middels een relatie aan elkander verbonden is. Waarborgsom er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van twee maanden huur. Huurovereenkomst conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. Huurprijsaanpassing jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CIP-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Roken in de woning is niet toegestaan. Bij reactie zullen wij de volgende gegevens opvragen. U kunt deze documenten alvast verzamelen. Na reactie ontvangt u een inschrijfformulier. - Kopie legitimatiebewijs - Kopie bankpas - Verhuurdersverklaring (indien van toepassing) - 3X salarisstrook (laatste 3 maanden) - 3X stortingen salaris op de bank (laatste 3 maanden) - Werkgeversverklaring ALGEMEEN Huurprijs is&#160excl Gas water Electra incl servicekosten. Aanvaarding per 11 augustus 2022 Huisdieren in overleg.