Omschrijving

Heerlijk licht en bovenal praktisch ingedeelde bovenwoning van circa 90 m&#178 met een fraai dakterras van circa 23 m&#178. De woning beschikt o.a. over drie goed formaat slaapkamers, een balkon &#233n een dakterras. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt om de hoek van de Scheldestraat en De Pijp. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Open portiek. U bereikt deze woning via het nette trappenhuis. Entree van de woning op de tweede verdieping. Middels de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de living met half open keuken gelegen met veel lichtinval door de grote ramen. De royale keuken is voorzien van grote koelkast met aparte vriezer, een vaatwasser, rvs afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met oven. Op deze verdieping bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste meet circa 3.23 x 3.22m. en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon (met balkonkast) op het oosten. De naastgelegen slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en deze meet circa 3.88 x 3.27m. Van hieruit komt u bij de cv/wasmachinekast. Middels de gestoffeerde interne trap bereikt u de derde en bovenste verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 4.68 x 4.17m. Van hieruit loopt u zo het riante dakterras op Deze meet circa. 23 m&#178. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. DE LIGGING De woning is centraal gelegen in stadsdeel Zuid in een rustige straat in de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u alle soorten voorzieningen zoals diverse winkels en horeca in de Scheldestraat en in de Maasstraat, en op loopafstand ligt De Pijp. De woning is tevens zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag RAI die vlakbij is gelegen (S109), en het openbaar vervoer. HET ONDERHOUD De woning is intern (volledig) gerenoveerd in 2010/2011. Destijds zijn vernieuwd o.a. de keuken, het sanitair en de CV-installatie. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, verlichting en raambekleding. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt -Huurprijs is excl. G/W/L -Waarborgsom van 2 maanden -Minimale huurtermijn is 1 jaar -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Wonderfully light and above all a practically classified apartment of approximately 90m&#178. The house has three good-sized bedrooms, a sunny balcony and a roof terrace. The house is located in a quiet street in the popular neighborhood Rivierenbuurt around the corner from Scheldestraat and De Pijp. NOT FOR SHAREERS At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house. THE LAYOUT You reach this house through the neat staircase. Through the hall you have access to all rooms. At the front is the living room with half open kitchen, which offers a lot of light through the large windows. The spacious kitchen is equipped with a large refrigerator with separate freezer, a dishwasher, stainless steel extractor hood and a 6-burner gas stove with oven. The separate toilet with hand basin and the bathroom are also located on this floor. The luxurious bathroom has a bath, walk-in shower, washbasin with mirror and design radiator. At the rear are the two bedrooms of this floor. The first bedroom measures approx. 3.23 x 3.22m. and has double doors to the balcony (with balcony cupboard) on the east. The adjacent bedroom also has access to the balcony and it measures approx. 3.88 x 3.27 m. From here you reach the central heating/washing machine cabinet. Through the upholstered internal staircase you reach the third and top floor. Here is the third bedroom of approximately 17 m&#178. From here you can walk straight onto the spacious roof terrace This measures approx. 23 m&#178. A wonderful terrace to enjoy the sun. LOCATION The house is centrally located in the South district in a quiet street in the neighborhood Rivierenbuurt. In the immediate vicinity you will find all kinds of amenities such as various shops and restaurants in the Scheldestraat and Maasstraat, and The Pijp is within walking distance. The house is also very easily accessible by car via the Ring A-10, exit RAI which is located nearby (S109), and public transport. THE MAINTENANCE The house was (completely) renovated internally in 2011. At the time, the kitchen, sanitary facilities and central heating system were renewed. All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment has laminate flooring, lighting and window coverings. PARTICULARARITIES -Not suitable for sharing -Rental price is excl. G/W/L -Deposit of 2 months -Minimum rental period is 1 year -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.