Omschrijving

Prachtig, duurzaam en energiezuinig ruim 3-kamer appartement in &quotZuiderduinen&quot in de wijk Ockenburgh/Kijkduin in Den Haag. Het appartement is gestoffeerd en heeft een ruime entree, twee ruime comfortabele slaapkamers (18 m2 en 12,3 m2), een lichte woonkamer (47 m2) met keuken en alle inbouwapparatuur. Het heeft een luxe badkamer en een aparte bijkeuken/berging met wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met aparte temperatuurregeling per kamer en een modern domotica systeem voor alle bedieningselementen. De buitenruimte bestaat uit een groot balkon (20 m2) met uitzicht op SE en is goed beschermd tegen weersinvloeden. In de kelder bevinden zich een aparte berging en een eigen ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met afstandsbediening. Het appartement ligt naast de International School of The Hague (ISH) en u loopt zo de duinen in naar het strand, of naar het prachtige Ockenburgh Park, de GolfClub etc. Winkelcentra Waldeck en het Savornin Lohmanplein liggen op loop-/fietsafstand. Gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Het centrum van de stad en de treinstations zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Het is goed ontsloten voor de auto met toegang tot de nabijgelegen A4, A12 en A13. Bijzonderheden - 105 m2 (afgeluisterde NEN2580) - Energielabel A - Nieuwe keuken inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, kokend tapwater (Quooker), vaatwasser, koelkast en aparte vriezer (alles Siemens) - Bijkeuken/technische ruimte met nieuwe wasmachine en droger (Siemens) - Twee ruime slaapkamers - Vloerverwarming - Domotica systeem (Domotica) voor o.a. het regelen van de toegang (video) tot het appartement, de woningventilatie en het dimmen van meerdere stopcontacten - Ge&#239ntegreerde elektrische zonwering - Ruim terras van 20 m2 op het zuidoosten - Lift in het gebouw - Eigen berging in het souterrain - Servicekosten inclusief - Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage _ extra € 125,= per maand Beautiful, sustainable and energy efficient spacious 3-room apartment in &quotZuiderduinen&quot in the Ockenburgh/Kijkduin neighbourhood in The Hague. The apartment is partly furnished and has a spacious entry, two good-sized comfortable bedrooms (18 m2 and 12.3 m2), a light living (47 m2) with a luxury and kitchen and all built-in appliances. It has a luxurious bathroom and a separate utility/storage room with a washer and dryer. The entire apartment has underfloor heating with separate temperature control per room and a modern home automation system for all controls. The outside area consists of a large balcony (20 m2) facing SE and shielded from weather. In the basement there are a separate external storage room and a private space in a closed parking garage with remote control. The apartment is located next to the International School of The Hague and you can walk straight into the dunes to the beach or to the wonderful Ockenburgh Estate Park and Ockenburg Golf Club. Shopping centres Waldeck and the Savornin Lohmanplein are at walking/cycling distance. Easy access by bike or public transport to The Hague city centre and main train stations. Car access to the nearby A4, A12 and A13. Particularities - 105 m2 (measured NEN2580) - Energy Label A - New kitchen induction hob, combi oven/microwave, Quooker (boiled water), dishwasher, fridge and separate freezer - Two spacious bedrooms - Underfloor heating - Home automation system (Domotica) for, among other things, controlling the access (video) to the apartment, the house ventilation and dimming multiple sockets - Integrated electric sun blinds - Spacious 20 m2 terrace on the Southeast - Elevator in the building - Own private storage room in the basement - Service cost included - Private parking space in the basement _ additional € 125,= per month