Omschrijving

Heerlijke gerenoveerde bovenwoning van circa 68 m&#178 met een z&#233&#233r praktische indeling. De woning beschikt o.a. over een luxe keuken, een ruim (verdiept) balkon van circa 8 m&#178 en een airco-installatie. De woning is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Oost, om de hoek van het Oosterpark. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Open portiek. Gemeenschappelijk entree voor 2 woningen vanaf de beletage. De entree van deze woning bevindt zich op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vetrekken. De lichte woonkamer met luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi oven -/magnetron, een vaatwasser, een koelkast incl. vriesvak en een wijnklimaatkast. Kastenkamer en slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamers meten respectievelijk circa 5.70 m&#178 (2.73 x 2.08 m) en circa 11.50 m&#178 (3.59 x 3.21 m). Het ruime balkon meet circa 8 m&#178 en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Tevens is vanuit de slaapkamer de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel en een ruime inloopdouche. Vanuit de hal is het separate toilet alsmede de was -/droogruimte te bereiken. DE LIGGING Het object is gelegen in de bruisende buurt nabij de Linnaeusstraat en het Oosterpark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, hippe, trendy terrassen en restaurants. In de wijk bevinden zich o.a. delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Caf&#233 Bru en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Dappermarkt en het nieuwe winkelcentrum ‘Oostpoort’. Ontspannen kan in het naastgelegen populaire Oosterpark of in het iets verder gelegen prachtige Park Frankendael. Diverse uitvalswegen alsmede openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Een parkeervergunning is binnen circa 7 maanden beschikbaar (Vergunninggebied Oost-2 - peildatum februari 2022). HET ONDERHOUD Het betreft hier een compleet gerenoveerde woning (renovatiejaar 2016) met volledig dubbel glas en een CV-installatie. In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer en is er sprake van hoogwaardige vitrage en moderne opbouwverlichting. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt -Huurprijs is excl. G/W/L -Waarborgsom van 2 maanden -Minimale huurtermijn is 1 jaar -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Lovely renovated upstairs apartment of approximately 68 m&#178 with a very practical layout. The apartment has a luxury kitchen, a spacious (deep) balcony of approximately 8 m&#178 and an airconditioning system. The property is located in a popular neighborhood in Amsterdam East around the corner from Oosterpark. NOT FOR SHAREERS - NOT FOR SHARING At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple, a couple or a family is eligible for this apartment THE LAYOUT Open porch. Common entrance for 2 properties from the first floor. Entrance of the house on the first floor. Central hall provides access to all rooms. Bright living room with luxury kitchen located at the front of the house. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, an extractor hood, a combi oven/microwave, a dishwasher, a refrigerator incl. freezer and a wine climate cabinet. Closet room and bedroom are located at the rear of the house. The spacious balcony measures approximately 8 m&#178 and is accessible from the bedroom. The bathroom is also accessible from the bedroom. The bathroom has a sink and a spacious walk-in shower. The separate toilet and the washing/drying room can be reached from the hall. LOCATION The property is located in the bustling neighborhood near Linnaeusstraat and Oosterpark. The house is conveniently located in relation to numerous shops, schools, hip, trendy terraces and restaurants. In the neighborhood you will find delicatessens, bakery Hartog, Caf&#233 Bru and several supermarkets for daily shopping. The lively Dappermarkt and the new shopping center &#39Oostpoort&#39 are within walking distance. You can relax in the popular Oosterpark next door or in the beautiful Frankendael Park slightly further away. Various roads and public transport can be found in the immediate vicinity. A parking permit will be available within approximately 7 months (East-2 Permit Area - reference date February 2022). THE MAINTENANCE This is a completely renovated house (renovation year 2016) with full double glazing and a central heating system. The entire house has a beautiful oak floor and there is high-quality net curtains and modern surface-mounted lighting. PARTICULARITIES -Not suitable for sharing -Rental price is excl. G/W/L -Deposit of 2 months -Minimum rental period is 1 year -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.