Omschrijving

Wolfskuilseweg 54a te Nijmegen Luxe twee kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met dakterras, berging (gemeenschappelijk) en achterom. Door het recente bouwjaar is het appartement optimaal ge&#239soleerd (label A) en van alle gemakken voorzien. Door de ligging nabij de Groenestraat is de Universiteit alsmede het stadscentrum en station op fietsafstand gelegen. Buurtwinkels aan de molenweg bevinden zich op loopafstand. Dit appartement is in 2021 met passie en oog voor detail in nieuwstaat verbouwd met o.a. nieuwe luxe keuken met granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouw apparatuur, luxe badkamer met regendouche, ligbad en luxe Villory en Boch tegels. Het appartement heeft een fraaie buitenruimte, gemeenschappelijke berging en is v.v. een luxe PVC-vloer. Indeling Entree / gemeenschappelijke hal / trap naar 1e verdieping ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar dakterras, dit dakterras is ca. 14 m&#178 en is grotendeels overdekt door het balkon van de 2e verdieping waardoor er een soort veranda ontstaat / de nieuwe keuken is voorzien van een 90 cm inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast / toilet met inbouwreservoir / slaapkamer / luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en was-/droogaansluiting. Bijzonderheden Minimale huurtermijn is 1 jaar Waarborgsom € 1.325,-, excl. gas, water en elektra, eigen meterkast, geen servicekosten Inclusief wasmachine/droger Binnen roken is niet toegestaan kleine huisdieren kunnen in overleg, honden niet toegestaan Om voor huur in aanmerking te komen dient een huurder inkomens bescheiden te overleggen waaruit blijkt dat deze huur past bij de inkomenssituatie Geen makelaarskosten.