Omschrijving

Dit praktisch ingedeeld appartement (Woonoppervlakte ca. 90m&#178), met priv&#233 berging -en parkeerplaats in het souterrain, is gelegen op de 1e verdieping en toplocatie aan de rand van het centrum in Echt Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer (33m&#178), open keuken met luxe installatie, bijkeuken/ berging, balkon/ loggia, 2 slaapkamers en comfortabele badkamer. Met letterlijk alle voorzieningen om de hoek en de snelwegen A2 en A73 op steenworp afstand is de ligging van dit appartementencomplex absoluut ideaal te noemen. De juiste weergave van de sfeer kunt u komen proeven tijdens een bezichtiging. Wij gaan graag met u mee De indeling is als volgt Souterrain Ruime priv&#233berging (ca.8m&#178) en eigen parkeerplaats. Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, liftinstallatie en trappenhuis. De moderne entree is ingericht met een knus zitje. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot het souterrain, alwaar de parkeergarage en de bergingen gesitueerd zijn. 1e Verdieping Ruime hal/ entree met toegang tot meterkast, geheel betegeld gastentoilet voorzien zwevend closet en fonteintje en zeer praktische berging/ bijkeuken. In deze berging bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de C.V.-installatie en WTW-installatie. De royale woonkamer is ca. 33m&#178 groot en wordt door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval, waardoor het een erg prettige leefruimte is. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon/ loggia. De keuken is gesitueerd aan de zijde van de galerij en is uitgerust met een moderne en luxe keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is voorzien van de navolgende apparatuur gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De loggia is gericht op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het zonnetje. Het appartement is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, respectievelijk 10 en 7 m2. groot. De badkamer is geheel betegeld, bereikbaar vanuit de hal en tevens slaapkamer 1, en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel. De hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Algemeen Dit keurig verzorgd appartement is gelegen in een in 2009 gebouwd complex en is optimaal ge&#239soleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Tevens is het voor u goed om te weten dat dit een zeer energiezuinige woning is Dit appartement is gelegen op een absoluut unieke locatie in Echt. Wanneer u het complex verlaat loopt u namelijk meteen het winkelcentrum in. Hier bevinden zich alle winkels en voorzieningen die u nodig heeft. Tegenover het complex is tevens een supermarkt gelegen. Gemeente Echt-Susteren is een bijzonder groene gemeente met fraaie uitgestrekte natuurgebieden. In Echt heeft u allerlei voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Leuke restaurants, winkels, sportparken, een overdekt zwembad, een bioscoop en nog veel meer. Het uitgestrekte buitengebied leent zich bij uitstek om te recre&#235ren, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Echt heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het NS station, met directe verbindingen naar Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo, ligt aan de rand van de kern Echt. Voor de automobilist zijn er aansluitingen op de N276, A2 en A73. Woonoppervlakte ca. 90m&#178 Bouwjaar 2009. Huurprijs € 975,-- inclusief servicekosten. Huurvoorwaarden Er zal een huurcheck worden uitgevoerd bij HuurcheckNederland bij de huurcheck wordt u gevraagd om inkomensgegevens, werkgeversverklaring, kopie legitimatiebewijs te overleggen. -Inkomens indicatie uw netto maandinkomen dient minimaal 2,5 x de maandhuur te bedragen. -De borg bedraagt 2 x de maandhuur, te voldoen voor het tekenen van het huurcontract. -Huurperiode voor langere periode, minimaal 2 jaar. -Huisdieren niet toegestaan. -Roken is niet toegestaan. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt ori&#235nteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters &amp Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht De koper / ge&#239nteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering V&#243&#243r de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag