Omschrijving

Te huur Gaan je samenwonen? D&#225n is dit 3-kamer appartement gelegen in voormalige “Zwijsen College” iets voor jou Zo te betrekken, energiezuinig en verdeeld over 2 verdiepingen. Het appartement is in super staat en heeft een eigen dakterras en losse berging. Centrale entree Centrale entree met bellentableau, centrale intercominstallatie voorzien van videofoon, brievenbussen en toegang tot de diverse appartementen op de verdiepingen. Aan de buitenzijde op de gang bevindt zich de meterkast. Indeling van het appartement Middels trap toegang tot de 2e verdieping Entree Entree met garderobe, inbouwkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De vloer voorzien van laminaat en de wanden zijn gestukt. Toilet Het toilet is deels betegeld, met hangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m2 en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, hoge gestucte wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. 3e verdieping Vanuit de woonkamer is er toegang middels trapopgang naar de 3e verdieping, waar zich de woonkeuken, badkamer, slaapkamer en kantoor / 2e slaapkamer bevinden. Woonkeuken Uitgevoerd met een moderne greeploze, hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Veel lichtinval door de grote raampartij met daarbij fijne verbinding met het dakterras. Dakterras Via de dubbele schuifpui (incl. hor) toegang tot het gezellige dakterras met een oppervlakte 7 m&#178. Het dakterras is gelegen op het noordwesten, biedt alle privacy en kun je heerlijk van de zon genieten. Slaapkamer Portaal met toegang tot de slaapkamer van ca. 11 m&#178 uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden, plafond schilderwerk en een dakraam. Badkamer De geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met badkamermeubel en designradiator. Kamer Op dit moment in gebruik als witgoedruimte/inloopkast. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Buiten Berging In het naast gelegen gebouw heeft u een royale gezamenlijke fietsen- / motorberging op de begane grond. Daarnaast een eigen berging met elektra op de 1e verdieping. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid rondom de appartementsgebouwen. Algemeen Het appartement is volledig ge&#239soleerd. Let op er is geen lift aanwezig Voorzien van aluminium kozijnen met 3 dubbele beglazing. Verwarming via warmtepompinstallatie. Warm water via warmwaterbuffers met zonnewarmte via zonnecollectoren. Centraal in het centrum gelegen op korte loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, apotheek, weekmarkt en openbaar vervoer. Huurvoorwaarden Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd. Huurprijs is € 1.100,- per maand inclusief servicekosten. Exclusief elektra, gas, water en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. (watersysteemheffing, zuiferingsheffing). De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan. Aanvaarding 17 oktober 2022 Huurperiode 1 jaar. Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Vanaf juli 2023. Waarborgsom Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Voorwaarden verhuur De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Screening huurder Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potenti&#235le huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. - Identiteit het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. - Inkomen de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring. - Vorige huurwoning - Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. - Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder. De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie.